租房子要签合同吗?租房退租押金退吗?

2019/02/20 14:41:27 来源:房天下 浏览量(5847)

[摘要] 租房子要签合同吗?当然了,现在可是法制社会,任何都是讲究证据的,合同可是租房的凭据,签了合同你的合法权益才能得到很好的保障,所以在租房子的时候大家一定不要忘记签合同,这个时候人们就会问租房退租押金退吗?看看小编的解答吧。

租房子要签合同吗?当然了,现在可是法制社会,任何都是讲究证据的,合同可是租房的凭据,签了合同你的合法权益才能得到很好的保障,所以在租房子的时候大家一定不要忘记签合同,签合同的时候也要细心,但是要是租房子没到期就像不租了,此时就要退租,这个时候人们就会问租房退租押金退吗?看看小编的解答吧。

租房子要签合同吗?

1、租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格。

租房退租押金退吗?

1、押金是降低经营风险、保证对方履约的合同条件,具有一定担保功能;违约金是不履行合同一方,要赔偿对方的损失,具有一定惩罚功能。若选择违约金条款,应返还押金,如果实际损失大于违约金或押金,可按实际损失计算。

2、房东与房客订立定期房屋租赁合同,房客想提前终止合同,如果双方在合同内,若约定房客有提前终止合同的权利,则房客只要依约通知,就可提前终止合同。若双方未约定有提前终止合同的权利,则房客必须获得房东的同意,才可以提前终止合同。

3、若房东不同意房客提前解约,房客提前结束合同则算违约,房东可依合同中约定违约责任处理。如双方合同没有相关条款,房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失,例如无法立即找到下一个房客续租,导致一个月的房租损失,房东可向房客请求赔偿。

当我们跟随小编对租房子要签合同吗?租房退租押金退吗的知识学习了解后,我们发现在租房的过程中肯定会遇到租房子退租的情况,其中的原因千万种,但是一点遇到提前退租就要跟房东好好的谈判,要是能达成一致的话,就好啦,要是真的达不成一致,就只能赔付违约金了,希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。

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