房屋租赁合同纠纷咨询举证？房屋租赁合同签订注意事项？

现在很多房屋的租赁合同纠纷，有些人会选择房屋租赁合同纠纷咨询举证，但是还不太了解具体的法律规定，所以常常会特别茫然。为了避免这些纠纷问题，大家要多关心房屋租赁合同签订注意事项，了解不同房屋签订的相关规定，一旦有任何纠纷的情况下，都能够马上依据合同办事。

房屋租赁合同纠纷咨询举证？

一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据、证明房屋产权的证据；租赁许可证及租赁登记证明；证明转租合法性的证据；房屋租赁合同。

三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；承租人履行合同情况的证据，如交付定金（或保证金或押金）、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

房屋租赁合同签订注意事项？

一、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

二、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

三、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

四、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

五、住房修缮责任出租人住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

上面就是房屋租赁合同纠纷咨询举证以及房屋租赁合同签订注意事项，租赁房屋的时候，一定要注意合同的签订内容，有些合同可能比较模糊，不太确定具体的法律责任。所以要尤为谨慎，如果有任何模糊的问题都可以马上提出来，附加到合同里面。