个人房屋租赁税金是怎样的？个人房屋租赁哪里找？

个人房屋租金税是很多种类型共同组成的，如果对这方面比较好奇，可以看一下个人房屋租赁税金是怎样的。另外由于在租房的时候，大多数人都不是特别了解怎么找，也不想找中介，不妨先关注一下个人房屋租赁哪里找，一般来说只要能够找到真实的房源，还是比较容易找房子的。

个人房屋租赁税金是怎样的？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

2．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。

个人房屋租赁哪里找？

1．网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）。

2．中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。

3．个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

很多人在出租房屋的时候并不太了解个人房屋租赁税金是怎样的，也不清楚个人房屋租赁哪里找，那么可能很难控制好成本。大家在房屋租赁的时候，还是要到相关的部门进行申请，然后再了解一些租赁的注意事项和可能存在的风险，做好预防风险和租房过程中纠纷的准备。