个人房屋租赁税费怎么算？个人房屋租赁找中介好吗？

很多人在租房的时候忽略掉了租赁税的计算，认为这些税费应该是比较少的，所以不用特别计算。其实如果每年都要交12次的话，任何一种费用都可能会比较大的一种支出，所以大家还是要多关心一下个人房屋租赁税费怎么算。有些人可能会选择找房产租赁中介，但是也担心中介费用太高，那么个人房屋租赁找中介好吗？

个人房屋租赁税费怎么算？

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、在缴纳增值税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元；4000元以上的，减除20％的费用。

6、房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

7、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

8、征收的税率一样，个人出租房屋会更划算一点。

个人房屋租赁找中介好吗？

1、节约时间：租房者大部分都是属于人生地不熟的，找中介可以在更短时间内租到自己满意的房子，可挑选范围也比较的大，如果自己去找个人，想要挑到满意房源需要花费大量时间。

2、提前审核：中介对于出租房屋信息会提前进行审核，比如是不是原房东，如果自己去找房源，很可能会碰到二房东转租，这样的话很容易造成钱财损失。

3、安全有保证：挂靠中介的房屋都是比较正规的，信息提供也比较多，这样可以很大程度上保证租客的人身财产安全，如果自己去找房源，很可能会碰上危险。

上面都是个人房屋租赁税费怎么算以及个人房屋租赁找中介好吗，希望大家在租赁房子的时候可以更加方便。另外进行个人租赁的时候，由于房子大多数都掌握在中介的手里，所以很多人也会感觉到很苦恼，不得不选择中介的帮忙，那大家还是要找正规的中介公司，不要贪小便宜。