广州出租房税收多少？出租房屋需要交什么税？

广州这样的城市，租房子也是一件很烦恼的事情，想要租到适合的房源还是需要多留意和参考一些当地的房源信息的。房东是需要缴纳租房税的你知道吗，可以由承租方代为缴纳，下面就来看看广州出租房税收多少，出租房屋需要交什么税，这些内容都是很重要的一些小常识，大家需要了解，一起来看看相关的内容。

广州出租房税收多少？

1、房产税，房产税以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税，营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。

4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

5、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。

出租房屋需要交什么税？

1、增值税

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件《附件1：营业税改征增值税试点实施办法》条规定：在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商户和其他个人。

2、城市维护建设税

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（2011修订）第三条规定，“城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。”

第四条规定，城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

3、教育费附加

征收教育费附加的暂行规定（2011修订）第三条规定，“教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3％，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。”个人出租住房应缴纳教育费附加的计算公式为：应纳税额＝同期增值税实缴税额×3％。

4、个人所得税

《中华人民共和国个人所得税法》（2011修正）第二条第（八）项规定，下列各项个人所得，应纳个人所得税：（八）财产租赁所得。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（2011修订）第八条第（八）项规定，税法第二条所说的各项个人所得的范围：（八）财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

5、房产税

房产税以房产为征税对象。我国现行房产税采用的是比例税率。由于房产税计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种：一种是按房产原值一次减除10％－30％后的余值计征的，税率为1．2％；另一种是按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”所谓房产租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。

6、城镇土地使用税

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2013修订）第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

7、印花税

《中华人民共和国印花税暂行条例》（2011修订）条规定，“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。”第二条规定第（一）项规定，“下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。”

上述的这些内容介绍了关于广州出租房税收多少这个问题，比如房产税的缴纳方式是租金的百分之四计算的，还有营业税等等，缴纳的方式都是不一样的。出租房屋需要交什么税呢，房东是需要交纳一些相关费用的，这些方面的内容还是需要大家多了解的，需要大家运用到生活中去。