房东最怕出租房死人？出租房死人房东能获得赔偿吗？

出租房屋虽然是租给租客的，但是是属于自己的房子，肯定不希望租客死在自己的房子里面，如果是这样的房子，那么，以后的房子就会很难出租出去的，但是出现这样的事情，房东也要承担责任的，接下来我们说说房东最怕出租房死人？出租房死人房东能获得赔偿吗？希望可以给大家带来帮助。

房东最怕出租房死人

这要试情况而定。作为房东，如果没有过错，是不承担赔偿责任的。比如说一个房客在出租房内自装的热水器，因质量有问题触电身亡。

如果是热水器由房东提供出了问题就要负一定的责任。你说的在合同中加入免责条款，不是不可以，但是要合法，要不就是白签。

出租房死人房东能获得赔偿吗

1、丁老太租住迟某房屋多年，双方一直保持良好关系。丁老太女儿焦某与她共同居住，照顾其生活起居。2009年3月的一天，丁老太出门买饭，回家后躺在沙发上昏迷不醒，120急救车来到时丁老太已经去世，由殡仪馆灵车将其遗体拉走。处理完母亲的后事，焦某就与房主迟某协商不再租住房屋。

2、迟某认为，丁老太在自己房子里去世，按民间习俗来说是很不吉利的。况且丁老太去世那天，急救车及灵车先后到了现场，周围邻居也都看到了，以后这房子可能没人愿意租住，也不好卖，房子是肯定贬值了，要求焦某赔偿损失。

3、考虑到当地确实有这种风俗，焦某同意再续租一年，给付迟某一年租金。但一年后，焦某向迟某退还房屋钥匙、要求解除房屋租赁合同时，迟某仍然不同意，并要求赔偿损失36000元。焦某希望尽快了结此事，同意对其赔偿，但双方就赔偿数额不能达成一致，最终诉至法院。

4、开庭时，双方都认可，按照民间习俗，丁老太在租住房屋去世，确实给房屋出售或出租造成了影响，但在赔偿数额上一时难以达成协议。休庭期间，主审法官分别与双方当事人座谈，告知他们相关法律规定，引导他们理性对待利益纷争，同时建议他们换位思考，设身处地地为对方考虑，引导双方相互提出一个都可接受的赔偿方案。

上面有关房东最怕出租房死人，出租房死人房东能获得赔偿吗的全部知识，希望可以给大家带来帮助。虽然房子出租出去了，可以让我们赚到更多的钱，但是出租房屋的事情会有很多事情发生，比如出租房死人了要怎么办，这件事情是房东比较忌讳的事情，所以这些问题必须要知道。