个人房屋出租如何缴税？租房签合同需要注意什么？

个人的房源很多，因为有房子的人比较多，因为拆迁的人比较多，因此拥有几套房子的人更多，既然拥有那么多的房子，闲着也是闲着，租赁出去还能带来收入，所以很多人都会把房子出租出去，此时就涉及到交税的问题了，下面是小编对个人房屋出租如何缴税？租房签合同需要注意什么的知识分析。

个人房屋出租如何缴税？

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

3、房屋租赁管理部门根据相关法规，对房屋租赁征赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

租房签合同需要注意什么？

1、写清租住的地址，在双方签定租房合同的时候，合同里应该标明所租住房屋的地址，及出租人和承租人的姓名及住址等个人的一些基本情况。

2、写清屋内的住房情况，如房屋地址。房屋面积。房屋装修情况是简装还是精装修。配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

4、违约责任要明确。比如，出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。

5、关于承租人转租的问题，在合同中一定写清楚。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

当我们跟随小编对个人房屋出租如何缴税？租房签合同需要注意什么的知识学习了解后，我们知道个人的房子往外出租的话，是需要交税的，并不是说你所有的收入都不需要纳税的，纳税是每个公民应尽的义务，大家一定要积极的配合，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。