职工房屋租赁需要合同入账吗？订协议需要注意哪些问题？

有些公司的待遇相当好，员工租房子公司还会给予一定的补贴，职工房屋租赁需要合同入账吗？想必大家都知道租房子需要缴纳房产税，如果是租赁公司的房屋，那肯定也需要合同入账，订协议需要注意哪些问题？人们在签订房屋租赁合同的时候，需要仔细的查看合同中的内容，认真比对合同中的数据。

职工房屋租赁需要合同入账吗？

1、按规定是计入“管理费－福利费”。

2、按规定应该是在计算个人所得税时加入工资总额的。

3、是应该记：借管理费用－福利费。

订协议需要注意哪些问题？

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。

3、应对租房者是否有权转租明确约定。

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）。

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

职工房屋租赁需要合同入账吗？肯定需要做合同入账的，订协议需要注意哪些问题？文中已经针对这个问题做了相关的介绍，不过人们在签订合同的时候，除了要注意文中介绍的那些内容之外，还要在签订成功之后拿着合同去住房保障管理局进行房屋备案登记，否则发生房屋租赁纠纷时，人们很难保障自己的利益。