南京租房子去哪个网站好？什么情况下房屋出租合同书无效？

要想租房子，当然要找到一些比较正规的网站，如果找到假的网站，那么可能就会存在很多风险问题，比较容易走入中介的套路。不过也有一些人在选择网站的时候都会比较困扰，不知道南京租房子去哪个网站好，也很担心什么情况下房屋出租合同书无效。大家如果有这方面的担忧，其实可以参考下面的内容，了解各种租房的注意事项。

南京租房子去哪个网站好？

1、房天下是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台！

2、58同城：访问的人数算这些网站里面的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

3、ganji：访问的人数算这些网站里面靠前的，如果你是要租房的，也是要点击房产》出租房》选定租房区域》个人（这样你才能找到个人的，这样不需要中介费用等等，房源有显示“图”就是代表有图，这样也节省你看房的很多时间。）。还可以点击右侧的查看该用户发帖纪录，通常一两个房源的都是个人，发非常多然后地方又不一样的房子肯定是中介的。

4、百姓：如果你是要租房的，房屋租售》租房》选择区域》左侧选择个人》也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介。因为这个网站新改版了，比较前面两个网站，访问的人数算这三个里面少的，而且改版后非常不直观，建议百姓的网站管理员可以看下58同城的。

什么情况下房屋出租合同书无效？

1、与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

2、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

3、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

以上内容介绍的就是关于南京租房子去哪个网站好以及什么情况下房屋出租合同书无效，希望大家在租房子之前都能够分析出来，了解租房子的可能存在的问题以及需要准备的材料等等。另外每一个房子都有不同的环境、交通区域也存在差异，所以大家看房子的时候，还是要当地考察。