房子出租税率多少？房子出租合同无效的情形？

我们都知道如果要出租房子的话税费这一块是必须要交的，所以，在做这门生意之前，一定要把这方面的知识搞清楚了然后再把信息发布出去，因为，一旦发布了信息的话，很有可能就可以在短时间之内找到租客，所以这个要提前了解清楚，那么，我们要看一下房子出租的税率是多少，房子出租合同无效的情形有哪些。

房子出租税率多少？

（一）私人租赁房屋，需要缴纳以下税费：

（1）物业税，4％的租金；

（2）销售税，按租金的5％；

（3）个人所得税，租金不超过4000元，根据（租金已纳税800元）的10％；超过4000元的租金（含4000元），根据（租金已缴纳税款×（1－20％））10％；

（4）教育的附加费，根据3％的销售税；

（5）城市建设和维护税，根据营业税1％；

（6）印花税，按租金的0.1％；

（7）房屋租赁管理费，租金2％。

（2）本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费：

（1）物业税，根据租金12％，按年度付款；

（2）销售税，按租金的5％；

（3）教育的附加费，根据3％的销售税；

（4）城市建设和维护税，根据营业税1％；

（5）印花税，按租金的0.1％；

（6）房屋租赁管理费，租金2％；

（7）行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6％，租金。

（三）行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费：

（1）物业税，根据（物业的原始值×70％）1.2％，按年度支付；

（2）销售税，按租金的5％；

（3）企业所得税，按（租金－交－交税费）15％；

（4）教育的附加费，根据3％的销售税；

（5）城市建设和维护税，根据营业税1％；

（6）印花税，按租金的0.1％。

房子出租合同无效的情形？

（1）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

（2）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

（3）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

（4）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的。

（5）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

（6）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

看完这篇文章的介绍之后，我们已经知道了房子出租的税率是多少，文章你已经把每一项税费所对应的比例都给大家写了出来，如果你们要计算要交多少税费的话，按照文章里的百分比算一下就可以了，这样的话，在交之前最起码自己的心里也有一个底，而且，也看了一下房子出租合同无效的情形有哪些。