租房子中介费谁来承担？租房要注意哪些细节？

租房的话如果是找中介公司的话，是需要缴纳中介费的，所以还是需了解关于中介费用方面的一些问题的，那么常见的问题就有很多了，比如说租房子中介费谁来承担呢，租房要注意哪些细节方面的问题呢，这些内容都是租房中最常见问题，大家需要多了解相关的内容和小常识，希望能够帮助到你们。

租房子中介费谁来承担？

1、这是一个探讨性问题，要说中介费应由谁承担更合适，如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则，应当获取利益方承担义务。因此，应当由出租方（获取方）承担显得更公平。

2、而在实际情况中（以北京为例），操作上却是由承租方（损益方）来承担，这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。实际上中相应的法律与管理规定，并没有规定由那一方承担，而应当由出租方与承租方协商承担方式。

3、附：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》

第六条中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。

《中华人民共和国合同法》

第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

租房要注意哪些细节？

1、选址很重要

租房时选择一个合适的地址是非常重要的，通常市区的房价都比价高，对于许多刚毕业的大学生来说难以承受，我们在根据自身经济基础上选择一个里工作单位较近的住址，如果还是物理承担房租的话，可选择交通便利，稍微远一点的地方。

2、常看房东的证件

我们在租房的时候，一定需要查看房东的证件，常看下房东房产证与身份证的名字是否一致，看下房屋是否存在共有产权人，以防不法分子欺骗我们的钱财，不要租二手房东的房子。

3、入住前要检查房间设施是否完好

我们在入住房屋时候，需要检查房间设施是否完好，比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

租房子中介费谁来承担呢，上述介绍了相关的小常识，大家对这些内容有所了解以后就可以解决很多租房方面的问题了。租房要注意哪些细节方面的问题还是很重要的内容，大家可以通过对这些内容的了解对租房来说有参考的作用，比如说要查看房东的证件啊，还有房间的配套设施等等，这些内容都很重要的。