外高桥房屋出租信息水电费？租房和买房的区别？

出租房子并不是说写一个信息发布出去信息就可以了，前前后后所涉及到的东西有很多，除了找到租客之外，还有一些费用问题，我们必须要理清楚了，这样的话合租可交易的时候才可以谈清楚，后期也不会出现太大的矛盾，那么，关于外高桥房屋出租信息的水电费由哪些知识呢，租房和买房的区别是什么呢。

外高桥房屋出租信息水电费？

1，问：企业出租房屋向承租方代收水电费、取暖费等是否需缴增值税？如缴，如何计算？

答：出租房屋的公司假定是提供营业税应税劳务的营业税纳税人。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳增值税。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第六条规定：＂纳税人兼营应税劳务与货物或非应税劳务的，应分别核算应税劳务的营业额和货物或者非应税劳务的销售额。不分别核算或者不能准确核算的，其应税劳务与货物或者非应税劳务一并征收增值税，不征收营业税。＂

2，问：我单位将房屋出租给其他企业，该企业生产刹车片，我单位向刹车片厂家提供水、电等，按实际使用量与该厂结算价款。请问，我单位应如何计算缴纳增值税？

答：企业将房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为应属于兼营行为。销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税。一般纳税人销售自产自来水，可选择按照简易办法依照3％征收率计算缴纳增值税，转售售不属于资产自来水，因此不能选择简易计税办法，转售自来水适用的税率为13％．自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票，作为出租方进项抵扣。

出租方在开具专用发票的问题上，双方可按以下方式处理：当出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。当出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电的实际使用量结算的价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。承租方可据此计算抵扣进项税额。

租房和买房的区别？

1，租房，每个月都有月租，而买房不一样，如果全额买的，那这房子就是你的了，你也不用每个月都给别人钱，如果是首付贷款买的，虽然你每个月也要给银行还贷，但是最起码，这房子是你的啊，你总有还完贷款的时候。

2，租房的话，要么合租，要么单租，合租的话，没有你个人的空间，单租的话，钱贵，有这钱，还不如给买房还贷款呢。

3，租房的装修和家具一般都比较一般甚至于差，买房，可以自己好好装修，好好选择家具。

4，租房，你一般不敢动房里的格局或者装饰，毕竟是人家的房子，随便动了，被罚钱就得不偿失了。买房，你随便来，怎么喜欢怎么来。

5，租房，房子再好，那也是人家的，不是你的，你住着，即使有家的温馨，也只是错觉，等你因为各种原因，不得不频繁换地方租的时候，就知道什么是无家可归的感觉了

通过这篇文章的介绍，我们看了一下外高桥房屋出租信息水电费的一些知识，上文告诉了你们水电费如何交，如何计算的方法，你们可以具体的看一下这些知识，如果合同上面写的是由租客来承担的话，要用这个方法去计算一下，同样的，在文章里也知道了租房和买房的区别是什么。