中介合租房有哪些主要事项？租房怎么样谈中介费？

因为现在的中介公司很多，因此有些人在考虑中介公司的时候都会特别困扰，不知道如何做决定。如果也有这方面的困扰，可以多关心一下常见的中介选择方法以及中介合租房有哪些主要事项，掌握租房怎么样谈中介费，控制好租房中介的成本，又可以找到更好的房源信息，提高租房子的效率。

中介合租房有哪些主要事项？

1、看身份一看房地产经纪机构及经济人是否合法、合规；二看出租／承租人的身份证明等相关证件；三看房屋权属证明的权利人与出租人是否一致。

2、验房对房屋内的墙面、衣柜、电器、卫生间、厨房出具等都要做好记录，拍照或者录像，然后一一写进合同的免责条款。还要问清楚相应电器的牌子、保修时间，哪些东西自己可以使用，哪些不能使用，什么可以清洗，什么不能清洗等细节。

2、签合同租房合同最起码看两遍？，将合同中提到的实物与房间内的实物对应，如果有不一致的地方，一定要跟房东沟通清楚。如果是中介，他们的标准话术是承诺尽快安装。一旦签完合同，不一定履行。应当事先协调好。

租房怎么样谈中介费？

1、房租租赁的中介费一般是一个月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。当然，你可以和房屋租赁公司达成其他的价格，不过，这很不容易。约定俗成的规则其实是的选择。

2、在谁出房屋中介费上，各地的规则不相同。有的地方时租房的人一人出房屋中介费。有的地方是租房的人和房东一人一半。这个基本上是按照当地的习俗来办。你如果想通过自己的口才来改变房屋中介费的收取方式，基本上是不可能的。

3、在和房屋租赁公司谈中介费时，尽量在房东面前多说他的好话，多说说自己的困难，多说说对方的优点。争取博得房东的好感和同情，让他把房租价格降下来。这样，你就减少了房屋中介费。你也可以多和房屋租赁公司协商，让他们适当的打点折，搞点优惠政策，少收你点房屋租赁中介费。

以上的介绍是中介合租房有哪些主要事项以及租房怎么样谈中介费，有些人在找房地产中介的时候，都没遇到过这些问题，也没有了解过到底要怎么样谈中介费，可能中介费比别人贵一点点。但是如果能够掌握一些有效的砍价技巧，那么就可以节约一部分资金，这部分资金虽然不多，但是也许也是有用的。