租房要注意什么问题？租房如何和中介砍价？

现在市面上比较有发展前景的一个行业就是房地产行业了，有些人虽然不是在房地产这个行业中上班，但是，他们会把自己的房子投资进去赚钱，也就是说会把自己的房子出租给有需要的人，然后从中赚租金，那么作为租客，我们必须要知道租房要注意什么问题，而且，要清楚租房如何和中介砍价。

租房要注意什么问题？

1、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

2、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。

3、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。

租房如何和中介砍价？

中介费每个地方的行情都是不一样的，有些地方不容讲价，但是并不是的地方都不可以，所谓行情虽无情，砍价却有情。

1、首先要沟通，从一个人说话的字里行间就可以判断出一个人的性情，如果言辞果断且逻辑清晰的话，就说明这个人是个厉害角色，对于定好的事情想要推翻的话可能需要一番周折，弄不好交易没有开始就结束了，对于这样的人砍价要慎重。如果一个人言辞上温柔婉转的话就说明这个人好说话，只要引导合理的话一般都不会有太大问题。

2、验房时找缺点，对于屋子里的设施可以提出软性要求。例如床垫是比较硬的那一种，睡觉时会不舒服，可以要求更换或者从中介费或者房租上予以优惠。例如厨房，如果没有灶具的话是否可以安装上一个呢？因为不能总是用电做饭，这样也浪费电啊，这也是可以砍价的理由。所以验房时仔细观察生活设施的缺点，好提软性要求继而降低中介费或者减免，由房东自己支付。

文章里已经把租房要注意什么问题给大家写了出来，不管你是和中介租还是自己寻找房子，都必须要掌握这些事项，在寻找的过程中一定要注意好了，做合法的交易办正规的手续，另外，文章里把租房如何和中介砍价的方法给大家写了出来，如果你寻找的是中介公司的话，可以用这个方法砍价。