杭州商铺出租投资前景？商铺出租投资技巧？

每个人在做生意的时候选择的项目都不相同，现在比较有发展前景的一个行业就是房地产行业，所以有的人就会抓住这个时机，趁现在做一个房地产行业的投资，不过，大家一定要看一下杭州商铺出租的投资前景怎么样，如果不错的话再做决定，并且，要清楚商铺出租投资的技巧都有哪些，毕竟投资掌握的也是技巧。

杭州商铺出租投资前景？

一、投资回报高

商铺很多的都达到了8％，而住宅一般在5％以下；商铺出租一般签约在3－5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

二、稳定

一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

商铺出租投资技巧？

一：理清投资目的

购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。

另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺，尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。

二：租用还是购买

购买商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资却日渐减少。这一点在目前市场上表现的尤为明显：市场缺少规模化的产权商铺，大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于实际经营者而言是苦不堪言，市场期待产权商铺的呼声越来越高。

根据上面文章中所写的这些知识，已经知道了杭州商铺出租的投资前景怎么样，从中我们可以了解到，这种行业的前景还是非常不错的，近几年来看，如果掌握好方法的话还是可以赚到钱的，所以知道了它的前景的话，就可以做出决定要不要做这个投资了，同样的，知道了商铺出租投资的技巧是什么。