黄埔商铺出租转让步骤？门面转让和出租有什么区别？

其实总的说来，任何地方的商铺出租转让步骤都是大相径庭的，都是有一个必须的流程，就是双方的信息真实性，房屋的产权资料等的核实，然后就是签订有法律效益的合同，合同细节就要跟具店面实际情况来拟定。出租和转让是有差别的。下面给朋友们具体说说商铺出租转让的步骤，还有门面出租和转让的区别有什么。

黄埔商铺出租转让步骤？

一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

三、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

四、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

五、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

门面转让和出租有什么区别？

一、出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，

二、另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。

三、而且最关键的是，这就出租，行业选择面受一定限制，这叫转让，所以是你所做的行业和前任的相同或有相似，前任是在做生意的。

四、如果现在不做了，里面是有很多的货门面转让要转让费的，例如我之前做小卖部的，出租的话就只要交租金就行了。

不管是出租还是转让，必须规范的走每个步骤和必须做的流程。这是对双方利益的一个保障。签署有效合同是最关键的，合同上要明确列举可能分发生事项的任责方。包括遇到违约，拆迁，等等的问题，一定要细致化的拟定合同。门面转让和出租有本质上的差别，出租就是缴纳租金然后借出去给别人用，转让包含的东西就多了。