出租房屋税率是多少？出租房屋需要交什么税？

随着国家税务政策的不断完善，现在很多地方都是需要纳税的，就说出租房子吧，现在的规定也是需要纳税的，但是很多人对于相关知识的了解还真不多，因此就会错过交税甚至忘了交税，下面是小编对出租房屋税率是多少？出租房屋需要交什么税的知识分析，赶紧跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧。

出租房屋税率是多少？

1、增值税，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税三万以下免房产税，4％，计算个税可扣除，修缮费用每月扣800，个税前扣，个人租房所得四千以上允许扣除20％，按照10％计算，小于四千允许扣除800按照10％计算所得税，适用5％综合征收率。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2规定，个人出租住房，暂不区分住房和非住房，统一适用5％综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5％，房产税3％，个人所得税0.5％，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。

出租房屋需要交什么税？

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

当我们跟随小编对出租房屋税率是多少？出租房屋需要交什么税的知识学习了解后，我们明白了其实要是出租房子的话，现在还真的很严格了，也是需要纳税的了，以前不知道不要紧，现在学习了就要赶紧去纳税，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。