房子转租不出去怎么办？什么情况下房子不能转租？

有的人在城市中租了一个房子来居住，但由于一些特殊的原因，不能在城市中居住了，所以，想把这套房子转租给别人，这样的话还可以要回一部分的费用，如果不转租的话，租金房东也不会给我们退，那么就损失了一大笔的钱，所以，我们要看一下房子转租不出去该怎么办，什么情况下房子不能转租。

房子转租不出去怎么办？

1、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，如房天下、58同城，安居客等等，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你房子的人，也不用来来回回接电话看房子了，如果有人看中你的房子，会主动和你联系的。

2、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。

3、主动加入QQ租房群，这个方法是很多人容易发现，但是也容易放弃的渠道，但是真的很有效果，小编之前转租房子就是通过这个方法的，里面有很多信息是需要筛选的，里面很多求租信息，可以一对一的聊天进行沟通，成交的几率是很大的。

4、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，先把你的房源转租信息利用扣扣空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。

5、利用各种租房论坛、贴吧，同城论坛和同城贴吧也是一个很好的资源，这里面经常会有很多需要房源的人求助租房的，不过需要注意的是，如果发的帖子广告意味太重，会被删帖的。

6、小区保卫处或者物业登记房源信息，一般情况下，正规的小区都会有卫门处或者物业中心，可以把要转租的房源登记一下，如果有求租者去问的话，他们会时间通知你的。

什么情况下房子不能转租？

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第1、第2种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。

这篇文章清楚的介绍了一下，房子转租不出去该怎么办，从上文的介绍都已经知道了，我们可以通过租房app或者是中介公司来帮忙，毕竟中介公司的人力资源非常多，直接把这个信息挂到公司的话，就可以在短时间之内转租出去，并且，文章里讲了一下，什么情况下房子不能转租。