2019出租房屋交税有哪些？出租房屋登记程序？

出租房子需要办理的东西有很多在出租之前呢，必须要把这些事情都办好了之后才可以发布信息，到时候才可以和租客正常的交易，所以，你们对于这方面不了解的话，一定要提前看一下都需要准备哪些东西，那么，首先要看一下2019出租房屋交税都有哪些，其次，要知道出租房屋登记程序是什么。

2019出租房屋交税有哪些？

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、营业税

个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

出租房屋登记程序？

一、登记范围：凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

二、应提交证件

1、租赁双方的身份证明或法律资格证明

2、房地产交易合同登记申请表

3、房屋所有权证、国土证

4、房屋租赁合同

三、办理程序

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

四、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％．

看了上文的介绍之后，已经知道了2019出租房屋交税都有哪些，其中房子的房产税和城镇土地使用税，这些都是必须要交的，因为这几项都是国家所规定的，所以每个人都要交，我们只有确定交齐了这些东西，才可以寻找租客，同时，在文章里看了一下出租房屋的登记程序是怎么样的。