房租转租合同？房租转租义务？

现在市面上最有发展前景的一个行业就是房地产行业，不管是卖房子还是出租房子的生意都非常好，只要你们把这个行业的行情搞清楚了，掌握技巧就可以在这个行业中赚钱，但是，需要大家提前看一下房租转租的合同该怎么写，必须要有合同才可以交易，此外，房租转租义务有哪些。

房租转租合同？

转出租方：（以下简称甲方）

受转租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部／部分）即室＿＿＿＿＿＿＿（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方租该房屋的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

房租转租义务？

1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利

房屋转租合同成立并不影响原房屋租赁合同的效力，承租人仍应当依照原房屋租赁合同的约定向出租人履行各项义务，且不得以次承租人违约或者不履行义务为由拒绝向出租人履行义务。承租人不履行原房屋租赁合同的义务或者次承租人对承租房屋造成损失的，出租人有权要求承租人承担违约和损害赔偿责任，但出租人与承租人、次承租人另有约定的除外。

《城市房屋租赁管理办法》第30条规定：＂转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。＂

2、从转租中获得的权利

出租人是转租房屋的所有权人或者管理权人，承租人转租该房屋获得的，出租人当然有权从中获取一定的比例。《城市房屋租赁管理办法》第27条第2款规定：＂出租人可以从转租中获得、＂这种的获取方式，既可以由出租人与承租人协商提高原房屋租赁合同的租金标准，也可以约定从承租人收取的转租租金中按一定比例支付给出租人。

根据上面文章的介绍，主要看了一下房租转租合同怎么写的方法，文章里主要以一篇范文的形式告诉了大家，你们可以详细的看一下这篇合同的内容，其中都包括什么，提前熟悉这些内容的话，到时候签订的时候就不会那么陌生了，同时，给大家讲了一下房租转租的义务都是哪些。