2房东直接租房合法吗？2房东租房要点？

市面上的出租房有很多，有的是大房东，有的是二房东，这两者之间的区别还是很大的，如果直接找大房东来租房的话，价格就比较便宜一些，如果是通过二房东的话，可能就要贵一些了，那么，有的人还不知道2房东直接租房到底合不合法，而且，也不了解2房东租房的要点是什么，一起来了解下吧。

2房东直接租房合法吗？

二房东租房不算违法，如果把原有房屋建筑大规模改造，这就算违法了。一线城市大面积整治二房东其实是大面积整治房屋内部违法改造，原本的三室二厅硬改成了7房8间群租这样子。

二房东的由来主要是由房主委托其管理房子，有个人也有公司，个人的话没有保障出了问题跑了都不知道找谁，公司呢就好一点。只要不做违法的事，其他的小事多多留个心眼就行。

2房东租房要点？

一、在签定租赁合同时，应注意以下8个事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

二、还要注意转租合同与主合同的期限问题：

1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

三、不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

上面的文章主要针对2房东直接租房合法吗这个问题做了一个介绍，从所讲的这些知识中，我们可以知道二房东租房是不算违法的，但是，如果要把原有房屋建筑大规模改造的话，这就算违法了，所以，具体怎么样是违法的，大家要分清楚了，另外，文章里也把2房东租房的要点给大家写了出来。