房子出租税费怎么计算？房屋租赁税费是多少？

房子的出租并不像我们想的那么简单，随着房子出租的问题越来越明显，税费的缴纳问题也是越来越严重，但是能不能知道自己要缴纳多少税费，其实是可以计算出来的，所以为了帮助大家尽快的了解，小编对房子出租税费怎么计算？房屋租赁税费是多少的知识做了分析，赶紧一起学习了解一下吧。

房子出租税费怎么计算？

房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

1、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8.1％；2万元（含）以上的，为15.7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

房屋租赁税费是多少？

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

3、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

当我们跟随小编对房子出租税费怎么计算？房屋租赁税费是多少的知识学习了解后，我们发现要是你对房子进行出租的话，税费是一定要计算出来的，只有把税费计算好了，才能更好的去出租，才能正常的去缴纳，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。