西安租房交税征收管理？房屋出租的税费有哪些？

在大城市租房子确实有很多要考虑的因素，比如西安租房交税征收管理，以及房屋出租的税费有哪些，可能很多人都忽略掉了这些税费的缴纳，那么长时间不缴纳，可能就会出现逃税的风险。另外有很多人在租房时，都没有了解过到底有哪些税费的范围，也会弄到很多的税费款项，出现各种纠纷问题，因此要谨慎。

西安租房交税征收管理？

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

1、代征房屋租赁税的范围

私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县（市）临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。

2、代征房屋租赁税的税种

房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等。其中私人房屋出租应缴纳的所得税为个人所得税，外地驻深企业出租房屋应缴纳的所得税为企业所得税。

房屋出租的税费有哪些？

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。增值税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

2、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税。免征印花税。

上面的相关介绍内容是西安租房交税征收管理以及房屋出租的税费有哪些，如果在房屋出租方面没有了解过税费的内容，可以抓紧机会看一下上面的介绍，这样子也会有非常好的帮助。另外在租房的过程中，其实有很多种需要考虑的因素，包括个人所得税和房产税等等，不能忽略到这些税费款项。