房屋租赁转租纠纷怎么处理？房屋租赁转租注意什么？

现在市面上的房源非常堵，自己要是不懂的话，很可能会租到不好的房源，所以转租的话也是十分讲究的，这就是为什么在转租的过程中总会出现很多的纠纷，就是因为我们对于房子租赁的知识不懂，下面是小编对房屋租赁转租纠纷怎么处理？房屋租赁转租注意什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

房屋租赁转租纠纷怎么处理？

1、我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

3、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

4、因此，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，这样才能保障租赁安全，才能保护承租人的合法权益。

5、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积。

6、房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

房屋租赁转租注意什么？

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。

2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

6、建议次承租人经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。

当我们跟随小编对房屋租赁转租纠纷怎么处理？房屋租赁转租注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是你选择房屋租赁的话，一定要知道怎么去租赁才可以，现在很多人都在进行房屋租赁，大家要认真了解上面的知识完成租赁，希望可以帮助到大家。