房屋租赁书内容？承租转租房应注意的事项？

很多上班族在平时租房的时候，都会特别关注房屋租赁书内容以及承租转租房应注意的事项，因为这些都是重要的维护权益的方法，要是房屋租赁书上面的内容没有介绍如何维护权益，也没有分析清楚到底是谁打折，那么出现就问的时候，真的是很难保障自己的合法权益，所以要谨慎掌握这些方面的内容。

房屋租赁书内容？

1、房屋修缮：为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

3、租赁期限：租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

4、租赁用途：租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

5、租金支付：租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。

租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

承租转租房应注意的事项？

1、安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”。

2、转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。

3、如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，作为合同附件，同时必须实地丈量实际出租面积。

以上的内容就是介绍房屋租赁书内容以及承租转租房应注意的事项等等相关的知识点，如果想要租赁房屋，那么要在做那个书上面有标明租赁的期限、房屋修葺的情况、房屋的现状以及房屋租金等等。如果有任何房屋的质量问题，都应该要及时说明，一旦遇到纠纷，就可以很好去解决这些问题。