房屋出租权转让需要交房产税吗？转租房屋需要注意什么？

因为现在房屋转租权利有非常多的内容其实需要大家去考虑的，比如法律的相关规定，以及各种税费的缴纳等等，可能很多人都不知道房屋出租权转让需要交房产税吗，也不了解转租房屋需要注意什么。那么也许可以参考一下下面的内容，掌握各种转租的流程和注意事项，也可以多对比一些相关费用。

房屋出租权转让需要交房产税吗？

1、转租房屋，不缴纳房产税

2、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。”

3、根据《北京市施行＜中华人民共和国房产税暂行条例＞的细则》（北京市人民政府）第二条规定：“凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。

本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。

转租房屋需要注意什么？

1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

上面介绍内容是房屋出租权转让需要交房产税吗以及转租房屋需要注意什么，如果发现转租的过程中，出现了产权没有办法转移的情况，那么可能就要按照合同的方面来维护正义。另外转租过程中是需要一定条件的，而且也不能够超过原定的终止日期，在合同方面应该要注明，这样才能对自己的房产交易信息有充分的维护。