租户把房子转租了跑了？房屋转租合同范本？

在如今，租房的行为已经是在租赁市场中比较常见的了，但是有些租客跟房东签订了合同之后，就会把房子转租出去，然后转租之后跑了要怎么办呢？所以有很多房东就会觉得很困恼，那么我们来了解一下租户把房子转租了跑了？房屋转租合同范本？一起来学习一下吧，感兴趣的朋友们一起来看看吧。

租户把房子转租了跑了

解除租赁合同，收回房屋

首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有可以转租的条款，如果有就按条款规定处理，如果没有签转租条款，则房东有权收回房产并起诉租户违约，并要求赔偿。

根据《合同法》第224条第2款的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若房东发现承租人有转租行为，有权以此为由解除租赁合同收回房屋。

房子被转租了，房东应该怎么办？

但《合同法》第96条规定，解除权的行使应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因此，房东若想要收回房屋，应该要通过书信、律师函等信件告知对方。如果门被承租人反锁，切勿擅自开锁，以免陷入不必要的纠纷，可以在居委会或者物业见证的情况下撬锁、破门，并清点屋内的物品。

房屋转租合同范本

转出租方：（以下简称甲方）

受转租方：（以下简称乙方）

一、转租房屋的情况

１、甲方将XXXX市XXX区XXX街XXX号房屋，按照房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租。现将房屋转租。

二、租赁用途

１、乙方租该房屋的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

２、乙方要保证，在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同，不得改变房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

甲乙双方约定，在XXX年XXX月XX日将自己的所租房屋交给乙方。转租期为XX月。甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期。

四、租金、支付方式和期限

１、甲乙双方在此约定，转租房屋的月租金为XXXX元人民币。房屋在出租1年内，租金不变，自第二年起，租金将会进行调整。按照3％的比例增加。

２、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式，支付房租。

五、其它费用：在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

六、房屋返还时的状态

１、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意返还房屋的，每一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元／天向甲方支付该房屋占用使用费。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

以上有关租户把房子转租了跑了，房屋转租合同范本的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果房子被承租人转租出去的话，如果是作为房屋所有权人的话，房东是可以选择同意该转租行为并追认，转租虽然没有一个准确的说明，但是转租也是一个不好的行为，所以大家在转租的时候，要谨慎。