租房要注意哪些事项？签订房屋租赁合同注意？

许多人选择租房的时候都会相当纠结，一方面不知道到底有哪些租房的信息，也不知道有哪些租房的注意事项，找到劣质的房源，很容易影响住房的效率。大家不妨考虑一下租房要注意哪些事项以及签订房屋租赁合同注意，然后再针对自己的需要去选择靠谱的房源，以后的租房效率会更高。

租房要注意哪些事项？

其实在租房的时候，有很多人都忽略掉了可能注意事项，首先要注意房子的价格，自己上班是否便利，通风采光是否顺畅等等。

1、尽量回避中介

租房注意事项中说到，大多数都是会有中介的参与，这个你的房子价格也就在无形之中提高很多。为了减少这笔费用，那么你在租房的时候是托同事活着其他关系，或者寻找那些准备要离开的人贴出来的告示（当然也要防止假消息哦）。

2、房子的价格

租房注意事项中说到，价格就是考虑的重点，特别当你一个人去陌生的城的时候，对于那边的价格又不怎么理解。那么你可以先去问一问同事朋友。当然，的就是货比几家，多问问，这样在你心里面就会有一个价格。选择时候只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

3、上班是否便利

租房注意事项中说到，也不能一味只考虑价格，特别像一些房子它所在尤其是地方距离上班的。租房子要的目的就是交通的便利性，比如说你房子的距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离，这样也是方便于自己出行的方便。

4、房间的通风与采光

实际去看房子的时候，千万不能那样看一看就走。一定要仔细观察房子是否通风，采光度到底好不好，同时也要考虑它方不方便晾晒衣服，这些都是你在选择房子时要仔细考虑。要是住进去，如果看不到阳光，又不透气，钱又花了，要重新找过也是比较难的，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

签订房屋租赁合同注意？

1、租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、住房修缮责任出租人

住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

4、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

上面的内容是租房要注意哪些事项以及签订房屋租赁合同注意，如果大家觉得在租房的过程中容易出现风险，那么可以在签订合同之前，了解清楚住房的期限，以及租房支付的方法以及出租人的相关信息，在平时也要加强个人的资金安全保护，缴费的时候要有收据和支付证明等等内容。