租房需要注意哪些细节 房屋租赁纠纷处理

因为现在租房子的信息内容还是比较复杂的，很多人在选择租房的过程中，可能会发现自己的房源信息存在虚假的成分，有时候要想到当地检查房子确实没有太大的动力。大家可以先了解租房需要注意哪些细节以及房屋租赁纠纷处理，找到比较正规的房源网站，排除各种虚假的信息内容，也许就能够提高租房成功率。

租房需要注意哪些细节

在租房时要找到靠谱的中介，而且也要注意周围的配套，交通环境，房屋的质量。

1、在租房时要选择合法、靠谱的中介公司，并且要查看中介公司的工商营业执照、税务登记、房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书，看看中介公司是否正规，符合标准。此外，要可以通过网友的评价来选择适合自己的中介公司。

2、在租房时不要太过依赖中介公司，不要轻信房产经纪的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境和相关的配套设施，看看是否符合自己的要求。此外，要弄情况是与谁签订房屋租赁合同，以免发生不必要的纠纷。

3、若双方有定金约定的，则要在合同中写上定金，不可写为订金，因为两者在法律上是不同的两种形式，定金是有特定的法律含义的，租客违约的，不能要回定金，房东违约的，则须双倍退还定金。此外，要签订合同时，要认真阅读合同内容，明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋租赁纠纷处理

1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

4、若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

上面的介绍是关于租房需要注意哪些细节以及房屋租赁纠纷处理，希望大家在房屋租赁的时候，都能了解这些事项和可能重要的细节。另外租赁的时候，如果想要发挥出不错的效率，那么也要懂得找到合格的中介公司，因为有些中介公司的质量确实比较高，服务水平也更有保障，减少很多租赁房屋的烦恼。