个人租房要注意什么 个人租房合同内容

因为现在的个人租房是非常火爆的，有些人在选择租房信息时，都不太了解个人租房要注意什么，更不知道个人租房合同内容，那么大家可以参考一下的介绍，了解清楚各种租房过程的注意事项和信息内容。而下面就是这些内容，希望大家都可以花一点点时间去参考一下，以后租房会方便很多。

个人租房要注意什么？

个人租房要了解房东的房产证以及身份证，而且收费也应该要明确，包括押金、租金以及管理费、业务费等等。

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到＂看房费＂类似的话语时敬而远之。同时应选择连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是＂不成交不收费＂的。正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

个人租房合同内容

1、房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

2、房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

3、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

4、违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

上面的相关介绍是个人租房要注意什么以及个人租房合同内容，大家如果想要租房子，这些内容就应该要考虑清楚。另外合同鉴定有很多种重要的内容参考，包括要了解各种不同的房东责任或者是转租的规定、违约责任等等。有些合同可能并没有规定这些内容，一旦有纠纷的时候就很难维权，而且也不知道要怎么样解决。