跟二房东租房注意事项？租金支付纠纷怎么办？

租房的时候很多人都不是很了解各种重要的信息内容，也不知道出现纠纷要如何解决，导致一筹莫展，以后一旦有矛盾或者是冲突，总是自己吃亏。大家如果想要避免这些情况，可以多关注跟二房东租房注意事项以及租金支付纠纷怎么办，平时要找到合适的房源，要选择合法的途径，以免上当受骗。

跟二房东租房注意事项

在二房东租房的时候，要了解房东的身份，而且各种费用要明确，包括卫生费、管理费等等。

1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

租金支付纠纷怎么办

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

上面的内容介绍的就是关于跟二房东租房注意事项以及租金支付纠纷怎么办。大家在在缴纳房屋租金的过程中，就应该要了解清楚各种支付的途径，以及可能存在的纠纷。有些人可能在租房子时，要缴纳一部分的定金或者是押金，那个时候要看一下相关的比例，如果太高就不要缴纳，可以磋商进行。