通过中介租房需要注意什么？租房合同签订内容？

因为现在中介特别多，所以很多租客在选择中介公司的时候都会很苦恼，不知道怎么样考虑。那么大家可以先了解一下通过中介租房需要注意什么以及租房合同签订内容，看一下到底有哪些合同签订注意事项，然后再根据自己的实际情况去分析，也可以跟中介阐述自己的想法，从而更快找到是自己的租房内容。

通过中介租房需要注意什么？

在选择中介租房的时候，大家要注意看一下合同签订内容，然后在关心各种中介的收费标准，而且实地看房非常重要。

1、中介是否持证上岗，一方面可以检验这个中介的真实性，另一方面资格证书说明这名中介的专业性。

2、在沟通的过程中，中介是否按流程办事，你把你的需求告诉他，就是希望能找到这样的房子。如果中途中介不断给你推销其他的户型，那么就得留意咯。如果沟通过程中，中介对你提的问题东遮西掩的，那么还是尽快换一个中介吧。

3、图片不可信，实地看房最重要。房源图片一般是经过美化的，无论中介以什么样的理由搪塞，都应该要求实地看房，不然如果先行签订了租房合同，那么就于事无补了。

4、要求提前支付手续费，这种情况一般都是不正规的。有些中介以意向金为由，要求在看房前必须支付一笔费用，等找到房再付尾款。一般都是签订租房合同的时候支付中介费，不要提前支付。

5、签订租房合同一定要小心，一边中介会以“我们都是正规公司”来忽悠你，导致没有仔细看租房合同条款就签订了，以至于后面出现纠纷不好维权。个人建议参考房管局的合同样本，或者优区生活的电子租房合同样本。

租房合同签订内容？

1、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

3、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

4、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

上面的相关介绍是通过中介租房需要注意什么以及租房合同签订内容，相信大家看完以后对合同签订的内容有更多参考的作用。合同签订是有法律效应的，所以大家不能够忽略了这些签订的过程以及签订内容的款项，然后确定清楚双方的权责，这样才能保障自己租房过程的权益没有受到危害。