合租房需要注意什么？租房违约怎么办？

其实在租房子的时候，很多人都会选择合租的形式，因为合租的价格比较便宜，而且整个屋子的人气也比较多。但是有部分人选择这些房子可能并没有特别好的方法，也不太了解合租房需要注意什么以及租房违约怎么办，就算出现了某一方的违约情况都很难维权，当然如果有这方面的权限，可以适当弥补，保护好住房权益。

合租房需要注意什么？

在选择合租房的时候，还是要了解清楚合租者的性格以及具体的工作内容等等，也要了解合租的各种相关事宜。

1、找室友的时候一定要事先了解对方。当然找熟人，以免遇到人品不好的，好不容易张罗住下，过两天又反悔或者窃取财务。

2、如果确定合租了，一定要先约定好合租事项。比如房租、水电费、物业费的交付；公共区域的使用，日常作息时间的约定，公共区域的卫生负责等。如果双方一开始没有做好统一的约定，以后出现矛盾了也没有一个规范约束，双方可能会因此吵得不可开交，对双方都是无益的。

3、尽量找一个勤快的人，至少不会祸害到公共区域，如果合租室友不打扫自己的房间也就算了，万一还要在公共区域乱丢垃圾，也不收拾的话，真的是一件让人很头疼的事情。如果遇到这样的室友，那么以后家里只有两种情况，一是家里又脏又乱，没有人愿意主动站出来打扫收拾，二是你将会承担家里的所有家务。

4、一定要注意保管自己的私人财务和房间钥匙等，不要因为是好朋友或者住久了感情好而轻易透露自己太多的私人信息，俗话说不怕一万就怕万一，应该有的防备意识还是不能少的。

租房违约怎么办？

1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。

2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。

3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。

上面的内容就是关于合租房需要注意什么以及租房违约怎么办，大家看完以后对租房的过程有更深入了解。其实合租房的签订有非常多重要的事，项是需要大家掌握的，比如要多关心每一种房源的质量，以及周围的配套、交通环境。而且找房子应该要多关注各种信息的来源，如果找到不太靠谱的网站，那么虚假信息可能会比较多。