租房应注意哪些问题？租房合同签订须知？

出门在外不租房子总是不方便，因此在一个地方想要长期的住下来，租房子是的一个选择，想要租房子我们就要多了解一些关于租房子的问题，只有这样我们才能在租房子的时候，少走弯路，尽量省钱。因此今天的问题解答就是租房应注意哪些问题，以及租房合同签订须知都有哪些。

租房应注意哪些问题？

租房过程中要签署正规的合同，而且也要了解清楚押金和租金等等方面的内容，还有水电杂费等等。

1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；

2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；

3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；

4、先交租金后入住，避免租金纠纷；

5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；

6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；

7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；

8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；

9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；

10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

租房合同签订须知？

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

以上的内容介绍就是租房应注意哪些问题以及租房合同签订须知，如果对租房子感兴趣，那么就应该了解这些因素。另外其实在租房时，不能够只看到租房的费用，还是要看到各种租房的注意事项，以及租房的质量、周围配套问题等等，要是环境质量特别普通，而且周围配套设施也很一般，没有很好的生活服务措施，那么可能就不太适合大家生活。