广东租房税 房屋租赁需交哪些税费

租房要缴纳税费，对于很多人来说还是觉得不可思议，但是确实租房也是要缴纳税费的，所以大家必须要有一定的了解，如果对于税费不是很了解的话，那么就会很难去租赁房屋，下面我们跟大家分享一下广东租房税？房屋租赁需交哪些税费？感兴趣的朋友们一起来参考一下吧。希望可以给大家带来帮助。

广东租房税

在房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费。

1、契税；90平方米以下头次购房的按1％缴纳；140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

2、有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担。

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值，房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、有房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。

7、有房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担。

房屋租赁需交哪些税费

1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；；土地使用税＝面积＊税额（xx元／平方米）。营业税＝租金收入＊3％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

2、出租用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

3、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税，因为后还是会转嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上房东担心税收，都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具的，这样就难以确定税费的来源。

4、对于可能发生的房东偷逃税的情况，税务部门也有应对措施。比如，房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租，税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况，核定相应的应纳税额。如果出现不纳税、少纳税等情况，税务部门在追缴税金、滞纳金的同时，还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。

以上的内容有关广东租房税，房屋租赁需交哪些税费的全部知识，因为我们在买房的时候，也是要缴纳税费的，但是租房也是要缴纳税费的，有很多人对于租房的税费不是很清楚，所以大家在租房之前，一定要谨慎一些，多了解一些租房的知识，对于自己也是有所帮助。