长租公寓什么是长租房 如何做好长租公寓

说起住房的问题，很多买不起房子的人群还是比较多的，在解决住房的问题方面，选择合租或者是租房还是很常见的一种方法。现在长租公寓受到了消费者们的好评和认可，那么长租公寓什么是长租房呢，如何做好长租公寓的运营呢，现在的长租公寓还不是很广泛，一些比较大的城市的长租公寓是比较有优势的，下面就来具体的介绍相关的小常识。

长租公寓什么是长租房

国家对长租房政策首先体现在土地政策方面，国家鼓励各地通过新增土地来建设租赁房，并且在新建商品房项目中要配建租赁房

1、其次在金融政策方面，国家要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，政策上鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度，并为租赁企业提供长期贷款和金融解决方案。

2、最后关于运营政策，当前房屋租赁企业在实际运营中存在着各种各样的难题，而针对房屋租赁企业遇到的这部分问题，各地要建立快速审批通道，并不断探索实施并联审批。

如何做好长租公寓

1、每个新的长租公寓品牌出现，首当其冲的就是公寓品牌影响力和运营能力的提升，只有打响了自己的品牌，才会有高的定价权，带来高的租金差，在市面上有价值的不仅仅是房子，更是品牌的影响力。

2、依照自己的客户群体定位，定向选择人群，提升租客质量，比如新派公寓也从成立之初秉持着租客“三高”（高学历、高颜值、高收入）原则；YOU＋的“三不租”（45岁以上的不租、结婚带小孩的不租、不爱交朋友的不租）更是严格，都意在提升自己的客群质量。

3、打造社群和圈层，带给租客归属感和认同感，增加租客的粘性，从而降低租客流失率，并使社群服务增值成为可能，这是很多品牌公寓商想极力做到的。希望以此构建一条与众不同的稳健的增长路径。尽管社群运营增值服务还普遍不被业界看好，但有越来越多的公寓运营商看好社群运营的魅力。

4、IT系统建设是保证长租公寓企业规模化后管理不失控（拿房条件失控、装修成本和时间失控、入住率难以提升、租后管理出现下降）的重要手段。通过IT系统建设投入，不但省去大量人力沟通，降低人力成本，还能当机立断做出决策，匹配提高出房签约速度。

5、长租公寓是一个新行业，培养行业人才也成为各大公寓运营商需要攻克的难题之一。原先做经济型酒店的人可以做销售、做基础运营，但难以把控社区的运营；而广告公司的人可以做社群，但又欠缺基础运营能力。

上述的这些内容介绍了关于长租公寓什么是长租房这个问题，长租公寓是国家新建商品房的一种配建租赁房的形式，是国家加大租赁市场的一种形式。如何做好长租公寓，其实长租公寓属于新型的一个行业，而且是需要攻克很多难题的一种方案，这些内容可以让大家了解长租公寓是如何运营的，希望能帮助到你。