租房合同纠纷处理原则 租房合同常识介绍

其实在租房子的过程中，很多人都不是很懂租房合同纠纷处理原则，也不了解租房合同常识介绍，可能会有一点点纠纷。大家可以了解合同纠纷的处理方法，也要通过合适的维权方式保障利益受损的一方。另外为了避免这些情况出现，大家要懂得合同签订的内容，确定合同的条款，以免租房出现问题。

租房合同纠纷处理原则

租房合同纠纷应该要以事实为准绳，然后要维护当事人的合法权益不受损害。

1、维护当事人合法权益的原则

公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。房地产租赁是建立在自愿、平等、等价、有偿基础上的民事法律关系，双方当事人既享有各自的权利又应承担各自的义务，一方当事人权利的实现靠的是对方当事人义务的履行，—方不履行自己承担的义务，他方就无法实现应享有的权利。

只有严格履行合同，双方当事人的权益才不受侵犯。因此在处理纠纷寸，对不履行合同的行为，要认真查明，分清责任，予以制裁，依法令其承担民事责任，支付违约金，赔偿因其不履行合同而给对方当事人造成的损害。

2、以事实为依据，以法律为准绳的原则

这是处理房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件，必须坚持调查研究，查清事实，根据国家法律和行政规章、地方性法规和政策的规定进行处理。凡符合法律的行为、要求、主张要予以支持保护，凡不符合法律、法规规定的行为、主张、要求，要予以驳回、制裁。

对于强占、毁坏公私有房屋，造成严重后果，或利用房屋租赁进行投机倒把活动及其他违法活动的少数人要绳之以法。目前，审理房地产租赁纠纷案件的主要法律依据有：《城市房地产管理法》、国务院发布的《城市私有房屋管理条例》、《民法通则》、人民法院《关于贯彻执行（民法通则）若干问题的意见（试行）》、国家建设部发布的关于房地产租赁管理的规章，以及省市人大、省市人民政府，城市人民政府制定的有关地方性法律和规章。

租房合同常识介绍

1、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

2、主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

上面的内容就是租房合同纠纷处理原则以及租房合同常识介绍，如果大家对租房子有疑问的话，可通过合同的内容来规定，确定双方的权责。另外租房子本来就会存在很多可能出现的纠纷，所以大家要重视到底有哪些解决的方案，然后再了解常见的维权方法，让自己的租房效率更高一点点，安全性有更高的保障。