租房合同标准版 租房信息获取渠道

租房合同的签订有很多注意事项，大家可以先关注租房合同标准版，了解租房信息获取渠道，根据实际需要去选择租房的信息。另外租房的合同签订有很多种重要的参考，比如期限的问题以及资金问题、缴纳方式问题等等。大家要根据这些情况来分析选择合适的房源，以后也许不担心租房效率不高的问题。

租房合同标准版

租房合同要确定合同方面的内容，比如租房双方的权责，确定租赁的期限，明确违约之后的问题。

出租方：＿＿＿，以下简称甲方

承租方：＿＿＿，以下简称乙方

1、根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。

2、租赁期限，租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金＿＿个月或空置＿＿月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

3、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式：甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的凭证。无合法凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第＿＿款执行：有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；甲、乙双方议定。

4、租赁期间的房屋修缮和装饰：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿款办法处理：按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；由乙方负责维修；

甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由＿＿＿方承担（）；所有权属＿＿＿方（）。

5、租赁双方的变更：如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

6、违约责任：甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿＿＿＿元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方＿＿＿元。乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

7、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

8、争议解决的方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

9、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

租房信息获取渠道

1、租赁小广告：密密麻麻的小广告，相对来说房源信息较多；无需费用。劣势：房源信息透明度不高；快速匹配度较低交易安全无保障。风险系数：较高。

2、熟人帮忙：房源信息较安全，可信度极高；交易安全性能够有所保障；无需额外费用。劣势：托熟人找房子，在时间速度上会很慢；容易拖欠人情。风险系数：一般。

3、网络搜索：房源信息量较大；上网找房的速度较快；匹配度相对较高。劣势：网络虚虚实实，假信息较多；无从查找房源信息的真正来源，安全性无保障。风险系数：中等。

4、委托中介代理：源管理网络系统较完善，大型房产中介机构掌握着丰富的客户信息和房源信息；具备专业素质的经纪人，会在时间为租房人介绍几套或多套符合租房人条件的房子；品牌中介服务质量较高并且配有相应的后续增值服务。一般正规中介都具备合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性。

劣势：与其它几种方式相比，需要支付一定的服务费用；个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。风险系数：较低。

上面的介绍就是关于租房合同标准版以及租房信息获取渠道，大家在租房时，要考虑清楚各种不同的途径，也要了解清楚到底有哪些租房的注意事项。有些租房网站确实不是很真实，有很多虚假的内容，也可能存在一系列的套路。所以大家还是要分析清楚各种不同的租房途径，做好充足准备。