租房前看房三注意 租房签合同注意事项

2019/09/09 10:15:13来源:房天下 浏览量(5038)

[摘要]市面上有很多房源信息,但是,想要找到一套合适的房子的话是比较困难的,所以,我们大家要看一下租房前看房的三注意有哪些,另外的,大家还必须要了解租房签合同的注意事项都是什么,一起来看看以下知识。

由于租房子是现在市面上最普遍的一件事情,所以我们必须要掌握一些方法,虽然说市面上有很多房源信息,但是,想要找到一套合适的房子的话是比较困难的,所以,我们大家要看一下租房前看房的三注意有哪些,另外的,大家还必须要了解租房签合同的注意事项都是什么,一起来看看以下知识。

租房前看房三注意 租房签合同注意事项

租房前看房三注意

看房时第1件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。

1、其次,就是要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。

2、此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。

3、根据这种情况,在看房时第1要注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层*受影响,连带会导致洗澡出水不畅,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。

租房前看房三注意 租房签合同注意事项

租房签合同注意事项

1、双方当事人的情况

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限

由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

文章里主要给大家介绍了一下租房前看房三注意的一些事项,文章里已经把最重要的这几个事项都给大家写了出来,你们一定要把这些掌握好了,在租房的过程中一定要注意这些东西,这样的话才可以帮助大家选择到好的房源来居住,而且,也知道了租房签合同的注意事项是什么。

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