租房那些事儿！看房注意事项与租房合同注意事项！

到外企实习，最不能省的就是租房的问题了，租到省心的房子简直是人之常情！
为了避免后浪人初入职场还没有感觉到职场的残酷就先跳进租房的大坑，小浪学长专门收集了全套租房攻略，直接为大家服务到家~。
全套服务包括：看房通道分析/看房注意事项/租房注意事项/女生注意事项/租房踩坑等。上面为大家介绍了看房渠道和签约对象分析，本篇介绍的是看房注意事项和租房合同。
01。
查看房间列表。
挑选居住地。
运输问题。
租车一定要租在工作地点附近，或者稍微远一点却有交通的地方，如果开车出行要考虑交通堵塞的情况。
周围的商业中心。
应检查周边商铺是否能满足基本的生活需求，符合生活定位。
噪声问题
承租人需要考虑小区附近是否有短期内还未完工的建筑物，是否有厂房，是否有不限通行的道路，对于大型货车夜间无限制通行的街道一定要远离，否则睡眠状况稍差的人晚上会很难保证睡眠。
登记检验
门和窗是否完好(检查门锁)，是否能正常打开和关闭，窗台是否有护栏。
房间内插座是否有效，有无损坏现象。
卫生间是否有窗户，或有无通风换气装置。
热水器好不好，厨房和浴室是否可以通热水。
记下你交房时的水电费和煤气费用。
合住的朋友要注意房间的隔音。
检查好房间，看有没有黑斑。
有关房间暗症：如果你住的是老房子，请注意以下情况：下水道渗漏，木地板开裂，电线老化，壁橱等是否需要整修，等等。这类问题早发现早制止，避免房东索赔。
02。
契约条款
不同的签约方式。
签订合同时，切记不可口头约定，一旦有一方不守信用，而又未在合同上注明，一般是租房者被迫承担损失。如非口头约定，保留对话录音，以备核实。
保证金的问题
一般而言，租房除了交房租外，还要交相当于每月数目的押金，即我们常说的押几付几，例如：押一付一，交一个月的房租，同时还要交相当于一个月的房租的押金。目前基本上都是以一付三的方式，即先付一个月的押金，再付三个月的租金，合同到期后，房东及时退还押金，也有季付，半年付，年付的。
租期内房屋的状况、房屋的装修、随房物品等都要详细填写，以免退租产生纠纷。
在合同到期要求退租时，房主可能会以损坏房屋设施或其他借口作为条件克扣押金，以免造成不必要的损失。所以在签订租赁合同时，双方都应该注明租赁期限届满后几个工作日内，如果房屋及其设施没有被损坏，业主应该退还押金。
可以终止协议的明确约定。
(1)擅自将所租房屋转租；
二租住之房屋未经许可移转、转借或擅自调换使用；
(3)擅自拆除出租房屋的建筑物或者改变房屋使用性质；
(4)累计拖欠租金6个月以上；
(5)利用出租房屋从事非法活动；
六、公共房屋无正当理由闲置超过6个月；
(7)蓄意损坏出租房屋；
法律、法规规定的其他可以追回的资金。