公租房管理办法 房产中介的交易流程

公租房申请是非常热门的，因为公租房的价格非常便宜，而且又有简单的申请条件，大家往往都能够达到这些条件。下面介绍的就是公租房管理办法以及房产中介的交易流程，大家可以参考一下以下的介绍，掌握一些常见的注意事项以及申请的流程，这样才能够保障不错的效果，减少公租房的申请问题。

公租房管理办法

公租房的管理方法有多种，比如购买政策以及租金数额、合同签订等等。

1、公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

3、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

4、承租人应当根据合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

5、政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

6、因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

房产中介的交易流程

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

2、业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

4、业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”（西安市房地产交易中心收件单）即告交易结束。

9、买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

以上的内容就是公租房管理办法以及房产中介的交易流程，大家如果不知道怎么样去办理公租房申请，也不知道要怎么样改善交易的条件，都可以通过以上内容，掌握一定的方法。其实公租房申请有多种不同的注意事项，也有办理的条件和流程，所以要重视这些内容，提高办理申请的成功率。