北京公租房出售政策 中介租房注意事项有哪些

公租房的各种政策其实在不同的城市就有不同的规定，可能大多数人都想要在北京申请公租房，但是还不了解当地的具体内容，所以常常会很着急。大家也可以多了解北京公租房出售政策以及中介租房注意事项有哪些，找到公租房出租的注意事项和重点内容，提高租房的成功率，减少各种租房的问题。

北京公租房出售政策

北京公租房出售一般要超过租赁5年才能够申请，通过成本价购买的方法。

1、公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

3、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

4、承租人应当根据合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

5、政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

6、因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

中介租房注意事项有哪些

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

5、仔细阅读合同条款，主要包括：房屋限定的住宿人数，一般为2人。租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）。

合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等。房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）合同盖章请看好盖的是谁的章

6、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东／中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

上面的介绍内容就是关于北京公租房出售政策以及中介租房注意事项有哪些，希望大家公租房交易有一定的帮助。这些公租房交易有多种不同的规定，尤其是在北上广深这些比较知名的大城市，有严格的管理规定，而且有不同的限制。所以大家要多了解这些限制的内容，然后再对号入座。