公租房住几年可以买吗 出租房常见问题

如果觉得公租房有不错的环境，而且价格也比较合适，可以通过申请的方法，提高申请的成功率。当然也有一些人觉得公租房确实不错，因此想要购买下来。那么也可以多关心公租房住几年可以买吗以及出租房常见问题，了解多种不同的注意事项以及公租房的申请方法，才能够在申请过程更加方便。

公租房住几年可以买吗

公租房住几年可以买吗，公租房购买一般是在5年之后才能够购买，价格就是房子的成本价。一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房，有产权的，而且产权还是属于国家的，因此个人只是承租。当然了，现在有部分地区的房源可以进行买卖，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易。

属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款。目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可以按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间的就需要重新确定房价。

如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取。

出租房常见问题

1、出租房常见问题，二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

上面的相关内容是公租房住几年可以买吗以及出租房常见问题，大家在公租房申请的过程中，就应该要了解各种不同的相关条件以及具体的证件、不同的办理流程。另外公租房申请也需要一定的时间，大家要了解各种不同的流程和相关手续，如果想要查到结果，可以到相关部门进行咨询。