公租房更名手续 租房时是否一定要交押金

其实在申请公租房时，大多数人都不太重视公租房更名手续，也不太了解租房时是否一定要交押金，因此常常会遇到很多难以想象的问题。下面介绍的就是公租房申请的各种注意事项、相关的流程、申请的方法等等，希望大家都可以多关心这些内容，提高申请的效率，让申请公租房的成功率更有保障。

公租房更名手续

公租房申请更名的时候，首先要将报告提交给房管，然后材料都符合规定之后，就继续等待消息。

1．申请人向所管辖房管站房管员递交申请报告，房管员对申请人提交的材料进行查验，并签署处理意见；

2．材料齐全并符合规定的，由房管站、房管所、租赁管理科对申请人的居住情况和房屋状况在三个工作日内进行调查核实；

3．调查核实后，房管所签署意见报租赁管理科、分管副主任、主任审核。由公房管理处按受理批次报市房管局审批；

4．经市房管局批准后，由房管所将更名的基本情况在房屋所在地公示，公示时间7天；

5．公示无异议后，由市房管局产权产籍科下发更名通知给公房管理处，公房管理处再转发通知房管所，由房管所通知申请人到租赁管理科办理手续；

6．租赁管理科办理完更名手续后，及时将相关资料与信息传递至房管所。

租房时是否一定要交押金

（一）什么是租房押金

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

（二）租房押金的性质如何

押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

上面的内容介绍就是公租房更名手续以及租房时是否一定要交押金，大家如果对公租房申请出现不太了解的地方，或者是不知道如何进行更名办理，都可以看一下上面的手续流程。其实公租房申请有多种不同事项，比如要了解相关的材料，而且要掌握多种办理的流程，这样才能提高申请的成功率。