租房协议书合同 租房协议法律特征

对于租房这方面的事情，我们懂得的越多对自己就有很大的好处，所以你们不懂这些知识的话，就先不要急着去市面上寻找信息，一旦被骗了的话后悔就来不及了，因此，建议大家先看一下租房协议书合同的一些介绍，因为有一些东西是非常重要的，而且，要清楚租房协议法律特征是什么。

租房协议书合同

出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿

证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

1、房屋坐落：＿＿＿房屋租赁期自＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿个月。甲方应于＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

3、乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

租房协议法律特征

1．租房协议书主要具有以下法律特征。租房协议书是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于租房协议书仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。

2．租房协议书是诺成、双务、有偿合同。租房协议书自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。

3．租房协议书具有临时性。租房协议书让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

通过阅读这篇文章的介绍，主要看了一下租房协议书合同中包括的一些内容，那么有了上文的这些介绍的话，我们就可以在租房子的时候很好的去签订这份协议了，这样的话也不用担心自己不熟悉里面的内容而烦恼，不仅如此，上文也给大家详细的介绍了一下租房协议法律特征都是什么。