租房合同怎么签 租房退房流程

每年有一批大学生都会从学校毕业，当他们毕业了之后就会面临就业的问题，有的人会根据自己的梦想去选择，那么不管是在外地也好，还是本地也好，除了要积累工作经验之外，还要看一下租房方面的知识，首先，我们要看一下租房合同怎么签的方法，另外，租房退房流程是什么，下面来看看文章内容介绍。

租房合同怎么签

合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。房屋租赁合同中应写明住房具体情况，合同要写明住房用途，合同中要约定好租赁期限。

1、住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。

2、擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、住房的具体位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

4、合同要写明住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如等。

5、合同中要约定好租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

租房退房流程

当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋转租。

但是，若是租客因房屋条件问题，或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时，租客应寻求法律帮助，保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突，需理性解决问题。

经过上面文章的介绍之后，我们已经知道了租房合同怎么签的方法是什么，合同里面包括的内容有很多，首先在签订的时候我们必须要把每一项条款内容都看清楚了，如果有不合适的地方一定要及时的提出来，一旦签了的话后悔就来不及了，同时，也介绍了一下租房退房的流程是什么。