租赁合同法律规定 租赁合同签订须知

在租房子的过程中，很多人都很重视合同签订，主要是因为合同确实比较重要，可以保障合法权益不受损害。但也有一些人不太了解租赁合同法律规定，也不知道租赁合同签订须知，因此可能出现合同的漏洞也不为人知。大家可以多多关心下面介绍，掌握一些合同签订的注意事项和常见问题，也许会有很好的作用。

租赁合同法律规定

合同签订的时候要了解清楚各项法规的内容，比如要分析各种租赁的事项、租赁期限和违约情况等等。

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

5、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

6、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

租赁合同签订须知

1、别轻信别人的话。这点尤其是用在租房市场上。我想再有道德的中介也是利益优先的，因为中介的存在本生就是中介费用。所以屋里的东西一定要一项一项的检查，一项一项的看。所谓的放心、没问题云云，在这里和没有一样。

2、签合同前要仔细阅读，尤其是小公司的合同猫腻更多。一般签合同的人都是急于租房，基本不怎么看的。但这正是致命的误区。将来所有的麻烦也起源于此。看好合同，认为不能接受或不合理的应该立刻打住，不管是什么样的房子。

3、别太相信合同，合同本生就是别人写好让你去签。你仔细阅读，就会发现，那打印的黑字本身就有很多只制约乙方不制约甲方的条款，可是所有人签的都是这份合同。这叫什么？刚需，你不得不签。

4、押金他算多少就多少吧。我知道这里存在的太多不合理，但是，你至于为了几百块在上班之余到处奔波吗？况且，这里又说回去了，与虎谋皮，合约的理解可松可紧，你也占不了理。

上面的内容是租赁合同法律规定以及租赁合同签订须知，可能很多人在租房的过程中都忽略了这件事情，导致租房的过程中经常出现矛盾摩擦。另外在租房的时候，很多人都不是很关心合同的重要内容，也不知道要怎么样去签订合同，因此常常遇到很多问题，大家要谨慎了解这些情况，不要吃亏上当。