公租房租赁合同 租赁公共租赁住房要注意的事项

如果想要租公租房，那么大家要做好充分的准备，因为公租房的名额确实比较有限。同时大家在签订公租房的时候，其中一个少不了的步骤就是合同的签订，所以大家也要多多关心公租房租赁合同以及租赁公共租赁住房要注意的事项，然后在租赁的过程中能够提高申请的成功率，也能减少各种租赁公租房的烦恼。

公租房租赁合同

租赁公租房的的合同要包括出租房的位置、面积、租赁的期限、缴纳租金的方式、押金房屋、权责等等方面内容。

1、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况：本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）。房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）。所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、房屋租赁的期限：租赁期限为＿＿＿（月／年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方不予答复，那么视为其放弃该权利。

3、房屋内部的装修情况及主要设备：（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）。

4、缴纳租金及方式：每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。

5、押金：押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

6、房屋修维修和保护：甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

7、房屋出卖：租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

8、违约责任：租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。擅自将房屋转租、转让、转借的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金＿＿月。

乙方交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿％。乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

9、优先承租权：租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

租赁公共租赁住房要注意的事项

1、公共租赁住房需要办理备案手续：合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

2、公共租赁住房租赁有5年期限的限制：公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

3、公共租赁住房租金的规定：市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

4、公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。承租人应当根据合同约定，按时支付租金。

上面介绍的内容就是关于公租房租赁合同以及租赁公共租赁住房要注意的事项，大家申请公租房的时候，就应该要考虑清楚各种不同的注意事项以及租赁的方法等等。如果能够争取在早期阶段进行申请，那么也许成功率会更高，因为有很多人都不是很了解各种申请的途径，可能会申请失败。