房地产租赁合同 上班族怎样才租房划算

如果在房地产租赁的过程中，不了解各种不同的注意事项，也不知道合同签订的内容和重要的步骤，可能会漏掉关键的维权方法，导致出现纠纷的时候达不到维权的效果。下面介绍的就是房地产租赁合同以及上班族怎样才租房划算，希望大家都可以多多关心各种不同的租赁注意事项，减少纠纷的问题。

房地产租赁合同

租房的过程中要多多关心各种合同的范本，做好有效的签订手续过程。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿〔套〕〔间〕，房屋结构为＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：＿＿＿＿＿。

2、房屋厂房租赁合同范本用途该房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。租赁期限租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

3、租金该房屋租金为（币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

4、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第＿＿个月的＿＿＿日交付给甲方。交付房屋期限甲方于本合同生效之日起＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方。

5、甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

6、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿＿＿〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由＿＿＿＿方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

7、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

8、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；煤气费；电话费；物业管理费；＿＿＿＿＿＿。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

9、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿＿个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿＿＿个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

上班族怎样才租房划算

1、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。

2、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市便利店、银行、医院等场所。

3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

4、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

5、签订房屋租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。

以上就是房地产租赁合同以及上班族怎样才租房划算，如果在租房的过程中，不知道有哪些租房的注意事项，可以透过一些相应的措施了解清楚，比如要多关注各种合同签订的内容，而且要分析一下各种租房的流程，不要忽略了某些重要的步骤。当然如果实在是没有任何经验，可以看一下上面的介绍，会有更好帮助。