单间出租合同 租房常见问题

如果在租房的过程中，大家不知道有哪些出租房屋合同签订的注意事项，也不知道具体的内容，都可以参考下面介绍的单间出租合同以及租房常见问题。现在的租房网站特别多，因此有些人在租房时，并不是很了解这些相关的信息内容，导致选择到一些假的房源信息，那么纠纷会比较多，大家要谨慎进行预防。

单间出租合同

租房合同签订的内容是很多的，包括出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况、房屋租赁的期限等等，大家可以双方进行协商，然后再签下名字。

1、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况：本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号（不足部分可以补充）。房屋的建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米。（不足部分可以补充）。所出租房屋的房屋产权编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、房屋租赁的期限：租赁期限为＿＿＿（月／年）。从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12时零。租赁期限届满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方不予答复，那么视为其放弃该权利。

3、房屋内部的装修情况及主要设备：（写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……）。

4、缴纳租金及方式：每月租金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付个月的租金。以后每月＿＿日前乙方向甲方支付下个月的租金。

5、押金：押金＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

6、房屋修维修和保护：甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的＿＿天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

7、房屋出卖：租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

8、违约责任：租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。擅自将房屋转租、转让、转借的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金＿＿月。

乙方交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的＿＿％。乙方擅自转租、转让、转借的，应支付＿＿＿月的租金作为违约金。一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付＿＿＿元违约金。

9、优先承租权：租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

10、免责条件：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

11、争议解决的方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

12、合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

13、房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

租房常见问题

1、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

2、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

3、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。

4、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

上面的介绍就是单间出租合同以及租房常见问题，希望能够为大家带来一点参考的作用，以后租房的过程会更加让人放心。合同签订有多种不同注意事项，也有很多常见的风险和问题，大家在合同签订之前，要了解每一项条款和内容，如果有模糊的空间，那么要及时解释清楚，然后再确定更明晰的条款。